一 、 项目编号 ：JH25-210106-00008

二 、 项目名称：铁西区检察院进行后勤物业化管理招标

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：铁西区检察院后勤物业化管理招标

供应商名称：美佳物业（沈阳）有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市和平区沈阳市和平区南京南街197号

中标（成交）金额：1,247,737.5（元）

评审总得分：93.38（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：铁西区检察院后勤物业化管理招标

服务类

名称：铁西区检察院进行后勤物业化管理招标（C21040000物业管理服务）

服务范围：（一）项目管理与综合服务；（二）工程维修服务；（三）环境卫生清洁、保洁服务；（四）食堂餐饮服务工作；（五）保安服务；（六）其他委托事项

服务要求：（一）项目管理与综合服务 1、妥善保管甲方移交的有关物业管理的资料、档案。 2、妥善使用、保养和维护各种设备、工具、办公用房。 3、合理使用和管理各类物资，加强物耗品管理，建立物资出入库、保管和消耗登记制度。 4、对员工定期、不定期的进行培训、管理制度、管理方案、科学、合理。 5、会议服务员：负责内部会议接待服务及各种活动的礼仪保障工作；负责会议室饮用水、水果器具的清洗消毒和会场布置工作。 （二）工程维修服务 负责楼内电气设备、生活用水设备、消防工作、节能减排、安全保卫、安全生产、电梯维修维护、庭院办公楼所有设施的维护工作。 要求：维修方案完整详细，科学合理，针对性可行性强。 （三）环境卫生清洁、保洁服务 1、负责领导办公室、活动室、电梯间、楼道、卫生间及走廊的附属设施设备的清洁保洁工作。 2、负责庭院道路清洁保洁工作。 3、每日垃圾的收集、清运工作。 （四）食堂餐饮服务工作 负责业主早、午两餐的供应工作。 1、对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，各类厨具、餐具均符合国家相关卫生标准；按规定做好各种菜肴的留样工作，确保绝不发生各类因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。 2、所有餐饮服务人员均有健康证，并按规定每年组织做好体检工作。各类岗位人员要具有相应的资格证书， 3、做好食堂每日早、午餐的保障供应，科学合理搭配，严格照合同要求确保主副食的品种、数量和质量，做到种类丰富，营养均衡，适合大众口味。 4、每季度做好服务质量满意度测评工作，根据情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高服务水平。 5、按要求做好各类会议用餐、工作宴请、节假日加班备勤的餐饮保障和各种应急任务的饭菜外送工作。 6、合理控制成本，保证食堂零利润。 7、指标要求：卫生质量合格率 100%；工作人员必须拥有健康证和每年参加体检的比例达 100%；通过测评就餐人员满意率达 85%以上。 8、厨房设备停止后要及时关闭煤气阀门。 （五）保安服务 1、实行 24 小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素， 言语规范，认真负责。 2、结合大楼特点，制订安全防范措施，在接到任何部位报警后必须 5 分钟内赶到现场。 3、进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 （六）其他委托事项 1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名

服务时间：合同签订生效后1年

服务标准：（一）物业管理与综合服务 1、维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 2、物业管理员统一着装