物业地址

位于瑞安市安阳单元05-13地块，东起：瑞光大道，西至：毓蒙路，南临：经一路（规划暂名），北靠：巾子山路（规划暂名）。

开发建设单位

瑞安海铭建设发展有限公司

负责人

叶丽文

前期物业管理单位

浙江大自然物业管理有限公司

负责人

孙安静

服务等级

普通住宅小区物业管理服务一级标准

物业交付时间

以签订的物业服务合同为准

收费标准

住宅：1.60元/㎡/月，商业：1.60元/㎡/月，地下停车费：60元/辆/月。

物业服务合同期限

至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

人员配置

（共42人）

项目经理1人；客服主管1人；前台行政1人；客服管家3人；工程主管1人；水电维修工2人；秩序主管1人；秩序维护领班2人；秩序维护门岗6人；消监控员2人；车库管理员2人；秩序维护巡逻兼轮休2人；保洁主管兼技工1人；保洁员11人；地下室保洁2人；外围保洁1人；垃圾清运1人；绿化工2人；

普通住宅小区物业管理服务一级标准

项目

内容与标准

（一）

基

本

要

求

1.服务双方签订书面的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2.承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行查验，交接资料完整，验收手续齐全。

3.按照国家有关规定项目负责人经物业管理职业培训，专业操作人员取得相关岗位证书。

4.按照《温州市物业管理条例》规定公布信息。

5.财务管理运作规范，账目清晰；物业收费收支合理，没有价格违法行为。

6.根据物业服务合同制定管理服务方案与工作计划并组织实施，有健全的物业管理制度、岗位考核制度、工作流程及各类应急预案，监督执行严格，品质管理有效。

7.管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

8.积极配合行政主管部门开展各类检查、考核及其他专项工作。

9.设有物业服务中心，每日不少于8小时在物业服