塔里木油田勘探开发综合楼及档案馆2025-2028年运行服务框架协议招标公告

招标编号：ZY25-XJT13-FK026-00

1. 招标条件

本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：承担塔里木油田公司勘探开发综合楼及档案馆楼宇运行维护、保洁、接待、会务、安保等服务工作。 其中勘探开发综合楼物业服务标准为A类，建筑面积53100平方米；档案馆物业服务标准为B类，建筑面积12500平方米。

2.2 招标范围：

（1）负责勘探开发综合楼地上33层及辅楼、裙楼、地下2层共计53100平方米所有办公室及公共区域的保洁服务，部分办公室绿植配置养护，办公室资料、报刊、信件递送及接待工作。负责学术报告厅、生产会议室及公共会议室会议服务工作，接待层会议服务及访客接待服务工作。

（2）负责勘探开发综合楼供水、供电、空调、暖气、消防、能源站、安防监控、自控系统及其附属地下停车场的运行维护。

（3）负责勘探开发综合楼及档案馆设施设备的保养、维护、维修及日常管理。

（4）负责档案馆7层面积12500平方米公共区域、办公室保洁及会议服务工作，档案馆库区的整体卫生保洁工作。

（5）负责勘探开发综合楼及档案馆消防设备设施的检验、检测，电梯设备的维护、年检。

（6）负责勘探开发综合楼门卫、执勤、巡逻、守护、治安检查、秩序维护、维稳处突等安保工作。

2.3 服务期限：自2025年7月1日起至2028年6月30日止。

本项目分三个年度签订合同。第一年度为2025年7月1日起至2026年6月30日；第二年度为2026年7月1日至2027年6月30日；第三年度为2027年7月1日至2028年6月30日。招标完成后，招标人与中标人签订第一年度合同，每个年度的合同即将到期前，相关单位应当组织对承包商的履约表现进行评价。承包商评价得分在85分及以上的，可依据招标结果签订下一年度合同；评价得分低于85分的，重新进行招标。

2.4服务地点：新疆巴州地区库尔勒市（塔里木石油基地小区）。

2.5 标段划分：

□是，划分为 个标段：

■否

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：①具有经国家市场监督管理部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内。

资料提供形式：提供证书扫描件。

3.2 业绩要求：提供签订时间为2023年1月1日至发布公告之日止已完成的3万平方米以上办公楼服务合同业绩1项。

业绩提供依据：提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票电子扫描件（提供至少1张及以上对应发票扫描件）。

3.3 财务要求：无。

3.4 信誉要求：①最近三年内未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

资料提供形式：截图或现场查询

3.5 QHSE要求：

1. 具有 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。

2. 承诺遵守塔里木油田分公司 QHSE 相关规定。

资料提供形式：（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。

3.6 人员要求：投标人承诺按照楼宇实际运行情况配备岗位人员。

资料提供形式：提供关键岗位（项目经理、接待班长、会务班长、配电班长、消防班长、维修班长、安防监控班长、司炉班长、保洁班长、保安班长）共10人的人员清单；提供相关证件（高压电工作业特种作

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