中标单位名称

中标（成交）总价（元）

项目负责人

温州星发城市设施服务有限公司

高层住宅用房：1.3元/㎡/月，商业用房：1.7元/㎡/月，办公用房：1.3元/㎡/月，地下停车位：50元/辆/月。

陈茜

物业地址

本项目位于瑞安市玉海街道西门河头社区，具体为东至花园路西、南至滨江大道、西至花滨路、北至万松西路和北濠河；

开发建设单位

瑞安市基础设施建设投资有限公司

负责人

温先生

前期物业
管理单位

温州星发城市设施服务有限公司

负责人

陈茜

服务等级

普通住宅小区物业管理服务二级标准

物业交付时间

以签订的物业服务合同为准

收费标准

高层住宅用房：1.3元/㎡/月，商业用房：1.7元/㎡/月，办公用房：1.3元/㎡/月，地下停车位：50元/辆/月。尚未出售，或者因招标人原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由招标人按物业服务费单价的70%交纳，车位尚未出售的，不计算车位服务费。

公共部位、公共设施水电费（含高能耗）：按不动产权证登记的建筑面积按实分摊。

物业服务
合同期限

至首届业主大会选聘物业企业并签订合同生效止

人员配置

(共34人)

项目经理1人、管家4人、保安主管1人、保安员15人、消控员2人、

保洁员9人、工程人员2人

普通住宅小区物业管理服务二级标准

项目

内容标准

（一）基

本

要

求

1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2、承接项目时，对住宅小区公用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

6、公示16小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。

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