​项目编号：F202500851

挂牌时间：2025年11月10日至2025年11月21日

交易保证金：25657元

委托方：汕头市潮南区仙城镇卫生院

（汕头市潮南区仙城镇妇幼保健计划生育服务站）

招租标的名称：汕头市潮南区仙城镇卫生院旧院址仙城镇卫生院门诊楼（临街商铺七间）

挂牌价格：7056元/月

支付方式：银行转账

单位性质:事业单位

一、招租标的简况

招租标的名称

汕头市潮南区仙城镇卫生院旧院址仙城镇卫生院门诊楼（临街商铺七间）

招租标的

基本情况

坐落位置

汕头市潮南区仙城镇友北村伯翘大道67号1-7号铺

出租用途

铺面

出租期限

3年

免租期限

无

租赁保证金

无

出租面积描述

271.32㎡

配套设施

无

使用情况

使用中

原承租方是否放弃优先承租权

不涉及

招租标的

权属信息

招租标的权属人

汕头市潮南区仙城镇卫生院（汕头市潮南区仙城镇妇幼保健计划生育服务站）

权属证明及权证编号

权证列示的用地总面积

权证列示的建筑占地面积

权证列示的规划用途

招租标的

评估情况

评估机构

广东智尚房地产土地资产评估咨询有限公司

评估基准日

2025年7月23日

评估报告文号

粤智尚评字【2025】第ST-2208002号

核准或备案情况

广东省财政厅（粤财评备【2022】35号

招租行为内部决策情况

班子会议决议，议事规则和决策程序符合规定。

招租行为备案、批准情况

批准或备案单位名称

汕头市潮南区财政局

批准文号或备案号

重大事项及其他需要披露的内容

1、出租方按照招租标的现状和指定用途招租，不包括租赁房产内可移动的设施、设备和物品。

2、本次招租七间铺面整体出租，不分拆。

3、本次招租铺面原水电配套设施为原使用方驳接，若新承租方竞得，需自行配套并承担相关费用。

4、本次招租房产没有办理房地产权证，若招租或租赁期间出现任何产权问题，出租方愿意承担一切经济、法律责任。

5、其他披露事项详见广东智尚房地产土地资产评估咨询有限公司（粤智尚评字【2025】第ST-2208002号）评估报告书。

6、特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟招租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

二、招租交易条件

租金挂牌价格

7056元/月，租金第一年以成交价为准，以后租金逐年递增1%。

租金挂牌总价

256564.63元

挂牌开始日期

2025年11月10日

挂牌公告期

10个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足1个，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长4个周期。

租金支付方式

承租方按照《房产租赁合同》的约定按时足额将首期（按3个月为一期）租金等交易价款转入恒益顺公司交易资金结算账户（请在付款凭证备注栏中注明项目编号+交易价款，以收款方银行到账的时间、金额为准）；以后每期租金由承租方自行支付至出租方指定账户，支付时间和方式按照《房产租赁合同》的约定执行。

是否允许

联合承租

不允许联合承租

招租形式

按现状不低于挂牌价互联网电子竞价或协议整体出租。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方

以互联网电子竞价方式确定承租方。

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方

以不低于挂牌价格协议出租。

交易保证金设置及处置方法

交易保证金金额

25657元

交易保证金交纳截止时间

挂牌期满之日17时前（以收款方银行到账的时间为准）。

交易保证金交纳方式

通过银行汇款、转账方式转入恒益顺公司交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明项目编号+交易保证金。

交易保证金交纳账户（恒益顺公司交易资金结算户）

账户名称：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司

开户银行：交通银行汕头龙湖支行

账号：445006030013000176567

交易保证金保证内容

为保护出租方和有真实意向承租方的合法利益，出租方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦登记承租意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非出租方原因，当出现以下任何一种行为时，即为意向承租方或承租方违约，恒益顺公司有权处置交易保证金：（1）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方未按恒益顺公司交易规则规定参加网络竞价活动，或在网络竞价过程中以低于挂牌的价格报价的；（3）意向承租方在被确定为承租方后，未按本公告约定的时限与恒益顺公司签署《成交确认书》及一次性足额支付交易服务费的；（4）意向承租方在被确定为承租方后，未按恒益顺公司通知的时间、地点按出租方在本公告提供的《房产租赁合同》文本（合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件《房产租赁合同》）与出租方签署《房产租赁合同》或签订《房产租赁合同》后未按合同约定按时足额将首期租金等交易价款转入恒益顺公司交易资金结算账户的；（5）意向承租方其他违反恒益顺公司交易规则或交易相关法规政策的情形。

交易保证金处置方法

（1）意向承租方或承租方出现上述保证金保证内容所述任一行为时，交易保证金作为违约金不予返还，在扣除并支付恒益顺公司的交易服务费用后，剩余保证金归出租方所有；出租方和恒益顺公司有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任（2）承租方资格被确定之日起五个工作日内，恒益顺公司向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向承租方，原额原路径无息退回交易保证金。（3）租赁双方签订《房产租赁合同》后，承租方交纳的交易保证金自动转为交易价款。

承租方须接受的主要条件