重庆中法供水有限公司

2025-2026年消防设施维保项目比选公告

1、比选条件

本比选项目2025-2026年消防设施维保项目（项目名称），比选人为重庆中法供水有限公司。比选项目资金企业自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开询价比选。

2、项目概况与比选范围

2.1、项目概况与比选范围：详见技术要求

2.2、服务时间：1年。

2.3、服务地点：比选人指定地点。

2.4、付款要求：项目验收合格后支付合同总金额的100%。

2.5、报价资料要求：报价函(盖章)、营业执照、响应表及其它。

2.6、限价：最高限价人民币（小写）：188,800.00，大写 壹拾捌万捌仟捌佰元；

2.7、报价要求：该项目报价为固定总价包干，参考技术要求报价。

2.8、中标:1、未满足技术要求和报价资料要求为废标；

2、在满足以上要求基础上，报价最低方为中标供应商。

3、在满足以上要求基础上且报价相同时，中标候选人按投标报价上传时间由早到晚进行排序。

4、若投标人网上报价与投标文件报价不一致时，以投标文件报价为准。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有法人地位的企业（提供营业执照）；

3.2本次比选不接受联合体投标；

3.3若投标人违反重庆中法供水有限公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，按废标处理（评标委员会根据招标公告后附供应商负面清单进行评审）。

4、技术要求

一、目的

消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。为使整个消防维保工作系统化、规范化、档案化,保障公司所有消防设备设施完整、有效运行,遇紧急情况时可正常启用并达到消防灭火功能，制定本维保计划。

二、维保范围

本次消防设备设施维保范围包括：公司所属五个水厂（悦来水厂、梁沱水厂、两路水厂、江北水厂、茶园水厂）及附属加压站、营业厅、行政办公楼等场所配备的所有气体灭火系统、火灾报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、移动灭火器、室外消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等消防设施设备。消防设备设施具体明细如下表:

三、方案依据

本维保方案编制所依照的国家相关标准规范如下：

[1] 中华人民共和国消防法

[2] 消防监督检查规定(公安部令第36号)

[3] GB50016-2014 建筑设计防火规范增加50036/50037/50444/51251/25201/17945/《重庆市消防设施管理规定》

[4] GB50054-2011 低压配电设计规范

[5] GB50116-2013 火灾自动报警系统设计规范

[6] GB50084-2017 自动喷水灭火系统设计规范

[7] GB50243－2016 通风与空调工程施工质量验收规范

[8] GB50166-2019 火灾自动报警系统施工及验收规范

[9] GB50261-2017 自动喷水灭火系统施工及验收规范

[10] GB50140-2005 建筑灭火器配置设计规范

[11]GB50370-2005 气体灭火系统设计规范

[12]GB50263-2007 气体灭火系统施工及验收规范

[13] GB4716-2005 点型感温火灾探测器技术要求及试验方法

[14] GB16280-2014线型感温火灾探测器技术要求及试验方法

[15] GB16808-2008 可燃气体报警控制器技术要求和试验方法

[16] GB/T2820－1997 往复式内燃机驱动的交流发电机组

[17] GB17945-2010 消防应急灯具

[18] GB15630-1995 消防安全标志设置要求

[19] GB13495-92 消防安全标志

[20] GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准

[21] GB55036-2022 消防设施通用规范

[22] GB17945-2024 消防应急照明和疏散指示系统

四、维保实施方案

（一）维护总体方案

为确保上述系统的完好率、保障消防安全，要求专人负责，固定技术人员工作时间内全权负责对所有设施设备进行巡视检查，发现问题及时处理，做好日常的维保工作。

（二）维保实施方法

火灾自动报警系统

1．每季度检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

2．每季度检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。

3．每季度按实际安装数量采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

4．每季度按安装总量的25％进行火灾探测器、手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。应保证每年对每一只火灾探测器和报警按钮至少进行一次火灾报警功能检查。

5．每季度对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。应保证每年对每一只火灾报警器至少进行一次火灾报警功能检查。

6．每季度测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

7．每季度对可燃报警控制器和可燃气体探测器进行报警功能测试。应保证每年对每一只可燃气体探测器至少进行一次火灾报警功能检查。

8．达到寿命极限的产品应及时更换。

自动喷淋灭火系统

1．每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头（抽检10%）、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。

2．每月手动启动喷淋，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。

3．每月对阀门、喷头等部件进行检查。

4.每月利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

5．每月利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确

6.每月对喷头进行一次外观及备用数量检查，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。

5．每季度试验与消防控制室联动控制功能，信号反馈是否正常。

6.每季度按安装总量的25%对末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力表开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。每季度对电磁阀进行启动试验。

消火栓系统

1、室内消火栓的维护管理

室内消火栓箱内应经常保持清洁、干燥、防止锈蚀、碰伤或其他损坏，每半年至少进行一次全面的检查维修。主要有以下内容：

1.1检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否漏水，若漏水及时更换密封圈。

1.2对消防水枪、消防水带、消防卷盘及其他配件进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活。

1.3检查报警按钮、指示灯及控制线路，应功能正常，无故障。

1.4消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损、涂层无脱落、箱门玻璃完好无缺。

1.4对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

2、室外消防栓的维护管理

地下室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：

2.1用专用扳手转动消火栓启动杆，观察期灵活性，必要时加注润滑油。

2.2检查橡胶垫圈等密封件有无破损、老化或丢失等情况。

2.3检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀。如有应及时修补。

2.4重点部位的消火栓，每年应逐一进行一次出水试验，出水压力应满足要求，在检查的使用压力表测试管网压力，或者连接水带进行射水试验，检查管网压力是否正常。

3、其它要求

3.1每半年检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。

3.2每半年按安装数量的50％试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。

3.3每半年试验屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。

3.4每半年试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。

气体灭火系统

1.每季度检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。

2.每季度对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则对相关防护区进行一次模拟喷气试验。

3.每季度每季度对气体灭火系统进行检查并应符合以下规定：

3.1可燃物的分类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定。

3.2储存设置装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定、应无松动。

3.3连接管应无变形、裂纹及老化，必要时，送法定质量检验机构进下·行检查或更换。

3.4各喷嘴孔口应无堵塞。

4. 每半年对灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5％。

5.每年对各防护区进行一次模拟喷气试验。

6.低压二氧化碳灭火剂储存容器的维护管理应按《压力容器安全技术监察规程》执行；钢瓶的维护管理应按《气瓶安全监察规程》执行。灭火剂输送管道耐压试验周期应按《压力管道安全管理与监察规定》执行。

7.每次检测设备后在设施上做好相关标识（检测时间、压力等相关数据）

移动灭火器

1.每年检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志、状态等是否符合要求。

2.每月对检查二氧化碳灭火器，每年检查干粉灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验。

3. 每次检测设备后在器材上做好相关标识（检测时间、称重等相关数据）

应急照明及疏散指示系统

1、应保证每月、季对系统进行一次手动应急启动功能检查。

2、应保证每月对每一台灯具进行一次蓄电池电源供电状态下的应急工作持续时间检查。

防烟排烟系统

1、每季度应对防烟、排烟风机等进行一次功能检测启动试验及供电线路检查。

2、每半年应对全部排烟防火阀、送风阀或送风口、排烟阀或排烟口进行自动和手动启动试验一次。

3、每年应对全部防烟、排烟系统进行一次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求。

可燃气体报警器

1、将试样处于正常监视状态，使可燃气体探测器发出可燃气体报警信号，测量试样报警响应时间，观察并记录试样发出可燃气体报警声、光信号(包括报警总指示、部位指示等)情况、控制输出接点动作及计时、打印情况。

2、检查试样消音功能、可燃气体报警声信号再启动功能和可燃气体报警信息显示功能。

3、手动复位试样，20s后观察并记录试样的指示情况。

4、对可设置可燃气体探测器延时功能的试样，检查其可燃气体报警延时时间和延时光指示情况。

5、对具有可改变与其连接的可燃气体探测器报警设定值功能的试样，检查可燃气体探测器报警设定值的查询情况。

五、消防维保资质要求

（一）取得企业法人资质。

（二）工作场所建筑面积不少于200平方米。

（三）消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备需要符合应急〔2019〕88号《消防技术服务机构从业条件》通知的要求。

（四）注册消防工程师不少于2人，其中，一级注册消防工程师不少于1人.

（五）取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人。

（六）健全的质量管理体系。

（七）消防技术服务机构应当设立技术负责人，对本机构消防技术服务实施质量监督管理，对出具的书面结论文件进行技术审核。

（八）投标人项目负责人和技术负责人须同时持有《建（构）筑物消防员国家职业资格证书》（三级/高级技能）或《消防设施操作员国家职业资格证书》（三级/高级技能）职业资格和一级注册消防工程师职业资格，并在投标人企业应注册满3年（提供注册证书和社会消防技术服务信息系统网站注册截图并加盖供应商公章，并提供最近6个月的社保缴费证明，原件备查）。

六、安全文明环境施工保证

为使工程保质保量、安全如期完成，杜绝事故，消灭隐患，防患于未然，在维保过程中需严格遵守国家颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》、建设部颁发的《施工现场安全检查评分标准》等相关法律法规，保证安全文明施工。

七、售后服务

免费对我司相关工作人员进行培训

负责培训我司相关工作人员，确保我司工作人员了解消防设备的工作原理、掌握操作规程。应我司邀请选派消防工程师担任我司消防安全培训教员。

八、维保要求

（一）应急维修

当我司发现消防系统出现异常时，需派出消防维护人员在4个小时内到达现场排查故障（包含国家法定节假日和特殊情况），如遇无配件或我司装修改造等特殊情况，须经我方同意并采取应急措施后可推迟修复，一旦条件允许，立即排除故障，恢复系统功能。

（二）消防维护检测报告

1、按照月检、季度检查、年度检查要求，出具消防维护检测报告。

2、报告包含不限于消防各系统运行情况、故障维修情况、存在的消防问题及提出建议。

3、消防技术服务机构出具的书面结论文件应当由技术负责人、项目负责人前面并加盖职业印章，同时加盖消防技术服务机构印章。

（三）消防设施基础资料

1、建立/更新公司所有消防设施的基础资料及消防平面图。

（四）按照要求填写消防设施月度报表。

(五) 在维保期间不能频繁更换维保人员，确保人员相对固定。

（六）维保期间提供免费材料，包含以下清单：

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