招标公告，区块链已存证

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1. 招标条件

本招标项目东戴河康馨养老服务中心项目已由辽宁东戴河新区管理委员会以辽东备案〔2024〕6号备案批准建设,建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为河北中农信投康养服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 标段名称：东戴河康馨养老服务中心建设项目全过程工程咨询服务

2.1.2 建设地点：辽宁省葫芦岛市辽宁东戴河新区赛伯乐科技产业园，绥中县昆山路与科技街交叉口西320米。

2.1.3 建设规模：项目拟建设内容包括利用赛伯乐科技园原场地内办公楼进行改造及新建，项目总占地面积约70亩，总建筑面积约63398平方米，包括地上建筑面积为58398平方米，地下建筑面积5000平方米。其中新建康养楼6栋，地上4至5层，局部2至3层，地下2层，建筑面积约43306平方米，地上部分钢筋混凝土框架结构，地下部分为框架或剪力墙结构，条形基础或独立基础，天然地基;改造原场地办公楼15000平方米，改造成180个房间及办公区域;新建门卫房1座，地上单层建筑，占地面积约50平方米，建筑面积为40平方米，框架结构，独立基础、天然地基:新建室外配套的道路、给排水、供电、供暖、停车场、餐厅、室外活动场、休闲区、活动室、卫生设施、衣物晾晒场、绿化、照明等附属配套设施，购置各类养老床位共2000张及相关设备等。本工程设计等级为大型建设项目。

2.1.4 项目投资估算（概算）：38000万元

2.1.5 咨询合同估算价：985.82万元

2.1.6 全过程工程咨询服务期要求：总服务期600日历天

2.2 招标范围：

项目管理：接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。主要工作内容如下：①充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，组织编制工程初步设计及概算报委托方批准，组织编制施工图设计和预算。②编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。③负责协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。④负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。⑤严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出三控制范围的高速意见和重大设计变更，报委托方审批执行。⑥严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。⑦定期向委托方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。⑧组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。
造价咨询：项目所需施工、设备、材料等工程的全过程造价咨询服务造价咨询服务，主要工作内容如下：①跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；招标控制价及工程量清单审核；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；合同外新增工程量核价；参与工程造价控制有关的工作会议；工程造价信息咨询服务。②竣工结算审计工作。③配合甲方审计决算工作。详见技术要求。

3. 投标人资格要求

3.1、投标人在人员、设备、资金等方面需具备相应的工程全过程服务咨询能力：投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册建造师等工程建设类注册执业资格；以本单位注册证书为准；提供相关注册证书原件扫描上传至电子投标文件中）,且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。

3.3、项目咨询机构其他管理人员要求：

☑ 造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）

☑ 项目管理负责人：具有国家注册监理工程师或国家注册一级建造师

（注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程类中级及以上职称的管理人员）

3.4、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：

☑企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一），业绩认定标准：

（1）2020年01月01日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）20000万元及以上（或建筑总面积不小于30000平方米）的房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）全过程工程咨询服务项目（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全

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